In zentraler Lage, nahe dem Pfarrplatz gelangt ein ca. 28 m2 großes, noch unsaniertes Geschäftslokal mit 2 länglichen Räumen zur Vermietung. Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines vor einigen Jahren generalsanierten Zinshauses.

 

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 WC mit Handwaschbecken (saniert)

 

Ausstattung:

·        Parkettboden, Fliesenboden

·        Straßenportal

·        Nachtspeicherofen

·        Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet im Haus

·        Zustand unsaniert (Sanierung möglich!!)

·        Energieausweis B, HWB 31,83 kWh/m2a

 

Mietdauer und Kosten (unsaniert):

Mietdauer: 4 Jahre
Die Gesamtmiete von € 292,08 beinhaltet die Nettomiete von € 200,--, die Betriebskosten von € 43,40 sowie 20 % Ust. € 48,68

Vergebührung: € 140,20 (bei 4 Jahren)

Kaution: € 900,-- (3 Bruttomonatsmieten) 

Provision: € 730,20 + 20 % Ust. (3 BMM zzgl. 20 % Ust.)

ES IST AUCH MÖGLICH DIESES GESCHÄFTSLOKAL IN SANIERTEM ZUSTAND ANZUMIETEN (SANIERUNGSDAUER CA. 2 MONATE).

 

Sanierungsarbeiten beinhalten:

Wände ausbessern und malen, neuer Laminatboden, Infrarot Paneele

 

Mietdauer und Kosten (saniert):

Die Gesamtmiete von € 388,08 beinhaltet die Nettomiete von € 280,--, die Betriebskosten von € 43,40 sowie 20 % Ust. € 64,68. 

Vergebührung Mietvertrag: € 186,28 (bei 4 Jahren)

Kaution: € 1.200,-- (3 Bruttomonatsmieten) 

Provision: € 970,20 + 20 % Ust. (3 BMM zzgl. 20 % Ust.)

 

Lage, Infrastruktur und Verkehr:

2 Minuten fußläufig in die Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Bahnhof Baden. In der Umgebung gibt es gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften aller Branchen sowie guter gastronomischer Versorgung.

 

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. 

 

Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Brigitte Handler unter der Nummer 0664-3441471 gerne zur Verfügung.

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