Zur Vermietung gelangt eine im ersten Liftstock eines Neubaus gelegene 62 m2 große Wohnung mit einer riesigen Wohnküche (36 m2), einem Schlafzimmer (12 m2), Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Die 17 m2 große Terrasse mit südlicher Ausrichtung runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert.

 

Ausstattung:

·     Parkettboden (Vorraum, AR, Wohnküche und Schlafzimmer), Fliesenboden (Bad, WC), Terrasse WPC Belag

·     Kunststofffenster 3-fach Verglasung, UGlas 0,7 W/m2K

·     Komplett ausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Dunstabzug, Geschirrspüler)

·     Fußbodenheizung (Fernwärme)

·     Badewanne mit Duschstange, Waschbecken und WM Anschluss

·     WC mit Handwaschbecken

·     Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon/Internet/Fernsehen A1

·     Zustand sehr gut (ERSTBEZUG)

·     Kellerabteil ca. 1,30 m2

·     Kinderwagen / Fahrradabstellraum

·     HWB B, 32,9 kWh/m2a

 

Mietdauer und Kosten:

Mietdauer: unbefristet

Die Gesamtmiete von € 738,53 schlüsselt sich wie folgt auf:

Nettomiete Wohnung      € 440,00

Einrichtung                    €   60,00

Nettomiete Stellplatz       €   50,00

Betriebskosten Wohnung €   86,63

Lift                               €   22,91

Betriebskosten Stellplatz €     6,70

10 % Ust. (Wohnung)     €   60,95

20 % Ust. (Stellplatz)     €   11,34

 

Kaution: € 2.250,--

Mietvertragserrichtungskosten: € 180,--

Provision: € 1.598,--

 

Lage:

Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie, Heurigen etc. befinden sich im Umkreis. 5 Autominuten sind es zur Autobahnauffahrt A2 und 10 Autominuten zum Bahnhof-Südbahn Baden. Bus und Badnerbahn bringen Sie ebenfalls nach Wien.

 

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hiefür ausgeschlossen.

 

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung.

 

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