Objekt-Nummer: #1197
GARTENWOHNUNG auf idyllischem Gutschof

Märchenhafte Gartenwohnung mit verzaubernder Terrasse, ein muss für Liebhaber von geschichtsträchtigen Wohnstätten ...

Idyllisch am Rande der Weinberge von Bad Vöslau, nur einen Katzensprung von bekannten Thermenwinzern entfernt, gelangt eine äußerst reizende 3 Zimmer Gartenwohnung von ca. 100 m2 Wohnfläche mit ca. 200 m2 Garten zur Vermietung.

 

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für alle die Bad Vöslau nicht kennen, lohnt sich ein Blick in die nachstehende Webseite www.badvoeslau.at.

 

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Rosengarten sowie zwei weitere Zimmer. 

Der über der Gartenwohnung befindliche Dachboden ist nicht bewohnbar (keine Heizung!) aber benutzbar.

Ein Autoabstellplatz in der Anlage ist im Mietpreis inbegriffen.

 

Ausstattung:

·     Fliesen-, Stein- und Laminatboden

·     Holzkastenfenster, Kunststofffenster

·     Küche (Waschmaschine, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Abwasch, Dunstabzug) ein Kühlschrank muss vom Mieter bereitgestellt werden

·     Therme (Gas)

·     Badewanne und Waschtisch

·     WC mit Waschbecken (Therme)

·     Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon

·     Zustand sehr gut

 

Mietdauer und Kosten:

Mietdauer: 4 Jahre befristet

Die Gesamtmiete von € 1.386,-- gliedert sich in Nettomiete € 1.100,--, Betriebskosten € 160,-- und 10 % Ust. € 126,--.

Kaution: 3 Monatsmieten (€ 4.100,--)

Provision: 2 Monatsmiete + 20 % Mwst. (€ 3.024,--)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hiefür ausgeschlossen.

 

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung.

 

 


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