Objekt-Nummer: #1185
** MAHÜ - Repräsentatives Altbaubüro

MAHÜ, TOP Lage, nettes Büro in einem wunderschönen Zinshaus, alle Möglichkeiten...

In zentraler Lage, direkt an der Mariahilferstraße gelangt ein sehr schönes ca. 212 m2großes, renoviertes Büro mit 4 Räumen zur Vermietung. Das Büro liegt im vierten Liftstockeines attraktiven und gepflegten Zinshauses mit Blick direkt auf die Mariahilferstraße.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 3 WC, Raumhöhe 3,50 m!!

 

Ausstattung:

·        Parkettboden, Fliesenboden

·        Holzkastenfenster (doppelt)

·        Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)

·        neue Gastherme

·        2 Bäder mit Dusche, WC und Handwaschbecken

·        1 Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, WM Anschluss

·        Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet

·        Zustand gut

·        Wärmeschutzklasse E

 

Mietdauer und Kosten:

Mietdauer: 10 Jahre
Die Gesamtmiete von € 3.458,40 beinhaltet die Nettomiete inkl. Betriebskosten von € 2.882,-- sowie 20 % Ust. € 576,40 

Vergebührung: € 4.149,-- (bei 10 Jahren)

Kaution: € 17.000,-- (5 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie) 

Provision: € 8.646,-- + 20 % Ust. (3 BMM zzgl. 20 % Ust.)

Lage, Infrastruktur und Verkehr:

2 Minuten fußläufig entfernt befindet sich der Leiner Parkplatz. Ebenso ein paar Gehminuten sind es zur U-Bahn Museumsquartier. In der Umgebung  erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften aller Branchen sowie guter gastronomischer Versorgung.

 

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. 

 

Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Brigitte Handler unter der Nummer 0664-3441471 gerne zur Verfügung.


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